楼市泡沫般地蹭蹭地热涨，房价却又像刺不破的泡沫。房地产的爆发式增长，让很多人关心建筑业的轮回。当建筑业达到无以复加的繁荣之后，业内人士都认为必然会迎来长期衰退。
到2014年，中国年度住宅竣工已经达到28.63亿平米，2015年为28.4亿平米，人均超过2平米如果按照这个量，保持不增长，住宅寿命按70年计算，中国长期人均住宅也将达到140平米，三口之间的住宅面积将达到420平米。这样一个疯狂的数据，只能说明一个问题：目前的建筑量太大了。换句话说，目前已经处于库兹涅茨周期的极限顶部，将来迎来长期衰退。
中国正在经历着人类历史上空前的建筑业繁荣。根据建筑业统计的数据，2014年中国建筑业住宅竣工28.63亿平米，远远大于城市房地产业统计的8.09亿平米的住宅；所有房屋竣工42.34亿平米，远远大于房地产所有房屋10.75亿平米的竣工量；从房屋施工总量来看，房地产业统计的2015年施工总量为73.57亿平米；建筑业为124.3亿平米。同时，建筑业从业人数约4000万人。如果建筑业大衰退，失业问题将十分严重。
对于中国来说，必须接受即将面临的建筑业衰退。建筑业衰退将直接影响上下游链条上所有行业的就业，新增失业人口或将超过2000万人。当住房建筑业萎缩50%，我们将会看到上材料行业的大衰退，也会看到关联的家电、装修行业的衰退，当然与之联系的各类金融服务也将衰退。这就不可避免地带动这些领域的大滑坡，经济负增长也就在所难免。其实，经济负增长不可怕，毕竟房子已经供给充分了。经济质量的改善才是最重要的。
建筑业要衰退，但却不能靠救建筑业来实现经济的刺激，那样只会导致泡沫更大，经济衰退更加严重。经济的出路在于供给侧改革。
供给侧改革的手法，不是去救助扶持老的产业，也不是让传统产业的公司在行政指导之下合并起来做大做强，而是要从经济结构升级的角度促进老产业的涅槃，推动新产业在竞争中发展。
总体来说，中国的住房建筑业必将萎缩50%以上，这一拐点，就在2016年。中国无论如何也不应该再扩大住房建筑业产能了。任何的危机，都不能回避，只能迎接，用良好的政策，降低其负面影响。
当前经济的重要任务是供给侧改革，表现在制造业上，要做好“专业、技术和商业服务业”的分离，这就要求不能用老的方法救助老企业，那样的话他们占用资源不释放，阻碍创新，阻碍进步。表现在消费类行业上，要重点发展提高人民生活质量的行业，重点是：教育服务业，艺术、娱乐和休闲业，保健和社会救助业。
未来5年，在住房建筑业萎缩达50%的大背景下，经济会有短暂的负增长。然而，阵痛不可怕，只要我们切实做好了“专业、技术和商业服务业”，切实做好了提高人民生活质量的产业，经济就会健康，人民生活就会幸福。
