进入21世纪以来，国家经济快速发展、基础设施建设加大投入及房地产的高歌猛进，促使防水行业进入了新的发展轨道。目前，国内防水材料行业总体陷入低迷状态。
受新常态大环境影响，2016年我国经济下行压力继续加大。特别是步入2015年以来，房地产高库存已经成为不可否认的一个事实。跟其他细分下的涂料行业一样，随着房地产投资与开发增速的放慢，防水产品在一二线城市的市场也日渐趋向饱和。
由于防水行业属于轻资产行业，入门门槛低，市场上防水产品质量参差不齐，且具有市场集中度低的特点。跟其他建筑材料行业不同，防水行业前50名的企业市场份额只占到23%左右，与水泥行业前10占53%相比差距甚远。而这也意味着，防水行业在一定程度上，没有真正意义上的巨头企业来规范市场，引领市场的发展。
产能利用率不足60%，市场竞争激烈，假冒伪劣和非标产品层出不穷。产能过剩加剧、原料成本高、去库存缓慢、出口形势严峻等问题成为了防水行业面临的主要难题。
有统计数据表明，2013年——2015年，防水行业连续三年新建各类卷材生产线200多条，新增产能20亿平方米以上。预计2016年防水行业预计还将新增80——100条线，一条线以1000万平方米产能来计算，2017年还将增加10亿平方米的产能。面对防水涂料行业这么大的市场份额，我国主要城市的建筑屋面渗漏率却居高不下。
从目前我国建筑高达90%以上的渗漏率可以看出，防水行业提供的产品依然算是落后的产能。真正符合社会需求的不渗漏的防水工程仍然不足。
但随着新农村房地产市场建设以及新型城镇化建设速度的加快，防水行业蕴含的商机依然不小。防水行业的发展依托国家整体经济的发展，与房地产、基建等行业联系紧密;未来既有建筑屋面翻新、绿色建筑、一带一路等，对防水行业的发展给予的相应大量政策支持，更是直接大力推动了行业的发展，防水行业发展平稳且前景乐观。
