近日，南京国土部门发布了2016年第05号土地出让公告，来自江宁、江北的10幅地块将在7月8日正式公开出让。这10幅地块中，有8幅将采用“限价”新规。此外，有6幅地块的公告备注中首次出现了“装配式建筑”的强制性要求。
提及房屋交付后漏水、地面不平、墙面开裂……房子质量问题始终是买房人的心头大患。南京日前发布的土地出让公告中，首次明确将“装配式建筑”强制写入出让合同中，6幅江宁住宅地块将采用“搭积木”式的建筑方式，建筑通病有望得到遏制。
据悉，目前的建房方式仍然是传统类型的，即工人在施工现场现浇水泥，这种方式依赖于工人手艺的熟练程度以及施工方的管理水平，房屋漏水、不平、开裂等建筑通病，都是因“手工操作”导致。而“装配式建筑”中，楼体、墙体都可以在工厂里用机器浇筑做好，再将预制好的结构运到施工现场拼装，类似于“搭积木”。这种方式大大减少了建筑通病，大幅度提高了建筑质量。
在G22—G27这6幅地块中，都要求“该地块要求装配式建筑面积的比例为100%，建筑单体预制装配率不低于30%”。据相关人士介绍，100%，就是整个地块中所有房子都要采用装配式建筑，30%是针对楼体而言，因为不可能房子的所有部分都在后场预制。30%是装配式建筑中较低的要求，高一些的能达到50%。
江苏省2014年出台《关于加快推进建筑产业现代化促进建筑产业转型升级的意见》，计划到2025年末，全省建筑产业现代化施工的建筑面积占同期新开工建筑面积的比例要达到50％以上，新建建筑装配化率达到60％以上。此次，南京土地出让明确装配率要求，被认为是江苏推动装配式建筑的具体举措。
